|
|
|
 |
您当前的位置是：业务范围 |
|
|
 |
物业租赁押金和预收租金应纳税 |
|
|
|
|
|
物业租赁押金和预收租金应纳税
发布人： 来源：广州市地税局 浏览 1204 次 发布时间：2010年12月7日 [打印本页]
|
近日，广州地税第二稽查局对某公司进行税收自查辅导发现，该公司于去年7月与某公司签订10年期的租赁合同，承诺从当月起将一自有写字楼出租给对方，同时收取了相当于3个月租金的押金312万元，并预收7个月租金728万元。按照相关税法规定，上述押金、租金应缴纳营业税、房产税等相关税费，但是，该公司仅将7月份当月的租金按规定交纳了税费，其余部分并没有按规定缴纳税款。
根据税法规定，纳税人发生应税行为而向对方收取的押金，无论会计制度如何核算，均应并入营业额计征营业税，若发生退还押金，可允许从当期计税营业额中予以扣减。同时，根据《营业税暂行条例》及其实施细则等相关规定，该公司预收的租金应于取得的当月，按5.5%的税率计缴营业税及城市建设税、教育费附加，按12%的税率计缴房产税。最终，企业补缴税费金，合计126万元。
在此，广州市地方税务局提醒广大纳税人注意，租赁收取的押金和预收租金应按照税法规定计缴税款。（
|
|
| |
|
|
| 发布人： |
发布时间：2010年12月7日 |
已被浏览 1204 次 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
